ZERO.

ZERO.

Nachhaltiges Arbeiten im Bürogebäude der Zukunft

Auf dem ehemaligen Hansa-Areal in Stuttgart-Möhringen realisiert die Projektgesellschaft S111 GmbH (Projektentwicklung und -management: EEW GmbH und CPM GmbH) den Neubau des flexiblen Bürogebäudes »Zero« mit zwei Innenhöfen. Das Vorhaben bildet den Abschluss der Arealentwicklung und fügt sich zwischen der neuen Feuer- und Rettungswache 5 und dem AEB Headquarter ein.

Das Bürogebäude Zero bietet bis zu 400 moderne Arbeitsplätze. Besonders regional ansässige und zukunftsorientierte Unternehmen sollen hier eine neue Heimat finden. Das Architekturbüro Riehle Koeth plant das Gebäude in Holzmodulbauweise und mit einem innovativen Energie- und Lüftungskonzept. Die Gebäudekonstruktion zeichnet nicht nur durch den Einsatz von Holz, sondern auch auf die effiziente und modulare Bauweise aus. Dabei werden im Werk seriell-vorgefertigte und technisch-vorinstallierte Raummodule aus Massivholz erbaut und vor Ort montiert. Ziel ist ein effizientes Bürogebäude mit optimierter technischer Ausstattung im Sinne von Smart-Tech.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Vollgeschosse sowie ein Staffel- und ein Untergeschoss. Das Erdgeschoss ist dabei primär für eine gemeinschaftliche Nutzung vorgesehen. Ungefähr 15 Prozent der Flächen sind »Shared Spaces«. Flächen, Ressourcen und Betriebskosten werden eingespart, da weniger oder unregelmäßig frequentierten Räumlichkeiten (z.B. Konferenzräume) besser ausgelastet werden und nicht von jeder Mietpartei vorzuhalten sind. In den Obergeschossen ist Platz für Büroräume. Neben zwei großzügigen, grünen Dachterrassen werden die Dächer als Solargründächer zur Stromerzeugung, teilweise als Retentionsdächer zur Regenwasserrückhaltung ausgeführt.